Sleutel wegneemetes
- Miljoene mense vlug uit groot stede, maar maatskaplike distansieringsmaatreëls maak virtuele realiteit 'n aantreklike alternatief om eiendomme in die werklike lewe te besigtig.
- VR-toere gee 'n beter idee van 'n eiendom se skaal en vloei as 'n stel statiese prente, sê kenners.
- Maar VR sal dalk nie die ooglopende besonderhede openbaar wanneer jy in die werklike lewe deur 'n huis toer nie, en dit verg steeds tegniese kennis om die sagteware te gebruik.
Huis- en woonsteljagters wend hulle tot virtuele realiteit om hul volgende pad te vind tydens die koronaviruspandemie.
Met maatskaplike distansieringsmaatreëls wat dit moeilik maak om by oop huise uit te kom, kan virtuele realiteit (VR) die volgende beste ding wees om 'n nuwe huis in die werklike lewe te ervaar. Selfs voor die pandemie het ongeveer 35% van die kopers in 2017 'n aanbod op 'n huis gemaak sonder om dit persoonlik te sien, volgens 'n verslag. Die belangstelling in nuwe behuising het net sedertdien toegeneem, aangesien miljoene mense groot stede tydens die pandemie gevlug het.
Die inwoner van New York, James Major, en sy vrou het gepraat oor die suidwaartse trek om die koue winters en die hoë lewenskoste te ontsnap. "Omdat dit 'n gesukkel was om in en uit NYC te gaan na COVID, het ons 3D-toere op Redfin en Trulia gebruik om na huise te kyk sonder om dit eintlik persoonlik te hoef te besoek," Major, die eienaar en stigter van die webwerf Insurance Panda, het in 'n e-posonderhoud gesê.
"Voordat ons 'n aanbod maak, sal ons beslis die huis moet besoek waarin ons belangstel, maar die 3D-toere stel ons in staat om hulle vooraf te skerm en die wat ons nie hou nie, uit te skakel. Wanneer ons wel die tyd het om hulle te besoek, hoef ons nie tyd te mors om plekke te sien wat vinnig uitgeskakel sou gewees het ná 'n aanlyn toer nie."
Poppenhuise sê dit met VR
Een gewilde VR-opsie vir eiendomkopers is Matterport, wat 'n 3D-"poppehuis"-weergawe skep wat maklik is om te verken, het Deidre Woollard, 'n redakteur en eiendomskenner by Millionacres, in 'n e-posonderhoud gesê.
Immoviewer is nog 'n sagtewareplatform wat die gemak van gebruik beklemtoon. "Ware VR in vaste eiendom is nie so wydverspreid nie, maar sommige luukse landgoedere word bemark deur volledige VR-toere wat vir Oculus geskep is en dan aan kliënte regoor die wêreld gestuur word," het Woollard bygevoeg en daarop gewys dat VR-toere 'n beter idee gee van 'n eiendom se skaal en vloei as 'n stel statiese prente.
Miskien is die belangrikste voordeel wat uit VR-tegnologie verkry word, die vermoë om 'n huisbesoek uit te sluit voordat dit geskeduleer word, het die eiendomsagent Cyrus Karl in 'n e-posonderhoud gesê.
Verdraai en disorienteer
Kopers pas op, want VR kan nie persoonlike besigtigings vervang nie, sê sommige. "Die nadeel is dat VR sommige dele van die huis kan verwring, en die toere kan disoriënterend wees," het Woollard gesê. "Daar is baie ruimte vir die tegnologie om te verbeter en die huis akkuraat te weerspieël."
Kopers kan slegs die beelde sien wat op virtuele toere verskaf word, wat dalk minder as omvattend kan wees, het Ben Delaney, die HUB van die virtuelerealiteit-adviesmaatskappy ImmersivEdge Advisors, in 'n e-posonderhoud uitgewys. "Byvoorbeeld, die meeste virtuele toere sluit nie volledige buite-uitsigte of die vermoë om 'n blik op die buurt in te neem nie," het hy bygevoeg.
"Die koper is ook beperk om te sien wat by die 360-video- of 3D-model ingesluit is, en die vervaardigers van daardie inhoud sluit dalk nie alles in wat die koper daarin belangstel om te sien nie. En natuurlik in 'n virtuele vertoning, is dit nie moontlik om die waterdruk te toets, die ligte te bedien, die hysbakverrigting te ervaar of seker te maak dat die toilette behoorlik spoel nie."
Karl het gesê dat gebruikers tegnologies genoeg moet wees om die soms lomp sagteware te navigeer. "Ek voel dat die primêre nadeel met VR-tegnologie is dat dit nie gebruikersvriendelik genoeg is vir diegene wat beperkte tegniese kennis het nie," het Karl bygevoeg.
"Dit beteken dat ouer kopers vir die grootste deel nie VR-huistoere kan bekyk nie, wat jammer is omdat die 65-plusser ouderdomsgroep waarskynlik die meeste het om te wen in terme van die vermyding van onnodige blootstelling tydens die pandemie."
Met die koronaviruspandemie wat steeds inperkings in baie van die land dwing, is VR dalk die veiligste opsie om na 'n nuwe tuiste te soek. Hou net in gedagte dat virtuele realiteit, soos prente, kan lieg.
